童綜合醫院文化路商圈  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 台中海線房屋買賣百坪大透天傳統式格局機能佳學區雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：18.98 萬/坪
地址：台中市梧棲區中興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 8房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：104.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：90.8 坪
附屬建物面積：5.45 坪
共同使用：8.07 坪
樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：地下一樓可停雙車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：梧棲國小、梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：61快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議方向：值得關注，但需謹慎評估整修需求

此物件對於「重視空間」、「有大家庭需求」或「偏好透天生活型態」的買家來說，是一項值得考慮的選擇。主要理由在於其極高的坪數利用率與停車便利性，在 104 坪的空間裡提供了 8 間臥室且包含 3 車位，實物價值在市場上相當罕見。此外，東南西北向的格局保證了居住舒適度，雙學區與鄰近商圈也強化了自住便利性。

然而，作為買房者，您必須正視「屋齡 30 年」帶來的潛在隱憂。在決定購買前，務必請專業技師進行房屋結構與水電檢測，並預留一筆充足的整修預算。若您不介意花費時間與資金進行翻新，且能承擔較高的持房成本，這筆交易能為您帶來極佳的居住空間與土地價值；反之，若您尋求的是即住即安或低維護負擔的投資，則建議再觀望其他較新的物件。

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台中海線房屋買賣｜紮根海線，讓家實現，海線好房『菲』你莫屬

從沙鹿、梧棲到清水，這片土地吹著熟悉的風，也見證了無數成家的夢想。

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